Souhaitez-vous passer vos vacances à Trégastel ? Une annonce de l'agence le guillouzer immobilier (ou autre) vous a-t-elle déjà séduit et vous vous préparez à effectuer une visite de votre potentiel futur logement de vacances ? L'état des différents équipements, du cadre lui-même et d'autres paramètres sont à vérifier minutieusement au cours de cette visite. Voici les points cruciaux qui doivent faire l'objet de vérification de votre part.

Faites attention à la structure, à la plomberie et à l'électricité du bâtiment

Lorsque vous vous lancez dans la location à Trégastel, vous devez vérifier un certain nombre de points, notamment l'état général de la structure externe du logement. En effet, vous devez effectuer une évaluation de cette dernière. Prenez le temps de rechercher d'éventuels problèmes de fondation, la présence de fissures dans les murs, ou encore des signes qui montrent ou qui laissent penser à une infiltration d'eau. Portez votre attention sur l'état des gouttières, du toit et d'autres éléments comme les descentes pluviales. N'oubliez pas de faire une petite inspection des espaces extérieurs, notamment les balcons ou les terrasses. Ces derniers doivent se trouver dans un bon état et être sécurisés.

Avant de penser à signer un contrat de location pour les vacances, il est aussi conseillé de tester l'ensemble des robinets, afin de vérifier la pression de l'eau et de s'assurer qu'il n'y aucune fuite. Veillez à faire une inspection des radiateurs et des installations sanitaires. Pour ce qui est de l'électricité, jetez un œil sur l'état du tableau électrique. N'hésitez pas à tester les interrupteurs et les prises de courant. L'objectif ici est de vous assurer que l'installation en place est bel et bien conforme aux normes de sécurité.

L'isolation, l'état intérieur, la ventilation et les finitions

Il ne fait aucun doute que pour votre confort et surtout pour que votre séjour soit le plus agréable possible pendant toute la durée de votre location à Trégastel, une bonne isolation est nécessaire. A cet effet, il est important de préciser que l'isolation thermique et acoustique est capitale pour que votre confort soit optimal.

Vérifiez les portes, les fenêtres, ainsi que les murs, afin de détecter les déperditions de chaleur, ou les courants d'air. Vous pouvez également porter votre attention sur le bon fonctionnement et l'efficacité du système de ventilation, pour prévenir de potentiels problèmes de moisissure et d'humidité.

Examinez les murs, les plafonds et les sols à la recherche de signes de dommages et d'usure. Les finitions doivent être bien entretenues et surtout de bonne qualité. Testez les différentes ouvertures (les portes et les fenêtres), afin de tester leur fonctionnement. Rendez-vous dans la cuisine et vérifiez l'état des appareils électroménagers (s'il y en a) et des équipements de cuisine.

La sécurité est un aspect non négligeable. Assurez-vous que le logement dispose de détecteurs de fumée, de systèmes d'alarme et de serrures de sécurité en bon état de fonctionnement. Assurez-vous que la résidence est en conformité avec les normes de sécurité en vigueur, ainsi que si les issues de secours sont accessibles.

L'aspect juridique et financier, l'emplacement et la présence des services

Avant de penser à signer votre bail de location pour les vacances, donnez-vous la peine de bien saisir toutes les implications, aussi bien juridiques que financières. Pour cela, prenez soin de lire attentivement le contrat de location. Parcourez les différentes clauses concernant :

  • la durée du bail ;
  • le dépôt de garantie,
  • les responsabilités du locataire et du propriétaire ;
  • les conditions de résiliation.

Ayez en tête de demander les derniers relevés des charges locatives et par la même occasion de vous informer sur les éventuelles augmentations de loyer.

La situation géographique du bien immobilier est tout aussi important que son état lui-même. N'hésitez pas à poser des questions pour être informé sur les services à proximité, notamment les commerces et les transports en commun. Vous devez également prendre en compte le niveau des nuisances sonores à proximité, ainsi que la qualité de l'air dans votre environnement direct.